Descrição do Imóvel

CYRELA - Ville Roma Taquara – Apartamento de 2 Quartos com Vaga, Piscina e Lazer Completo | 46,96 m²

Valor de venda: R$ 286.404,00

Apartamento de 2 quartos com vaga de garagem, piscina, churrasqueira, salão de festas e playground na Taquara, Rio de Janeiro.

Descrição do imóvel

Conquiste seu apartamento de 2 quartos no Residencial Ville Roma, um empreendimento da Vivaz, com incorporação e construção Precon, localizado na Taquara, Zona Oeste do Rio de Janeiro.

Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e praticidade, o Ville Roma oferece apartamentos com plantas inteligentes, ambientes bem distribuídos e infraestrutura de lazer para toda a família.

O empreendimento é uma excelente alternativa para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, sair do aluguel ou investir em um apartamento residencial na Taquara.

Apartamento de 46,96 m² de área privativa, com 2 quartos e vaga de garagem, conforme disponibilidade e confirmação da unidade.

Características do apartamento

• 2 quartos espaçosos e bem distribuídos.

• Sala de estar e jantar integradas.

• Cozinha funcional com área de serviço.

• 1 banheiro social.

• Circulação interna entre os dormitórios.

• Janelas amplas, favorecendo iluminação e ventilação naturais.

• Piso laminado nos ambientes indicados no memorial descritivo.

• Planta com possibilidade de diferentes configurações de cozinha, conforme tipologia e condições técnicas.

• Vaga de garagem sujeita à confirmação de vinculação à unidade.

O projeto contempla plantas de 46,96 m² e 48,73 m², com diferentes disposições dos ambientes. O material comercial também apresenta opções com cozinha americana e unidades garden, cuja disponibilidade e preço devem ser consultados separadamente.

Lazer e infraestrutura do condomínio

O Ville Roma reúne espaços planejados para proporcionar momentos de descanso, convivência e diversão sem precisar sair do condomínio.

Áreas de lazer e convivência:

• Piscina para momentos de lazer.

• Churrasqueira para confraternizações.

• Salão de festas para comemorações e eventos.

• Playground para as crianças.

• Áreas externas de convivência e paisagismo.

• Acesso ao empreendimento com guarita.

• Estacionamento interno.

Os espaços comuns foram concebidos para atender às necessidades de famílias que valorizam comodidade, lazer e praticidade no cotidiano.

Valores e condições comerciais

Valor do apartamento: R$ 286.404,00

Conforme tabela comercial de outubro de 2026, referente à unidade 204, bloco 08:

• Valor nominal: R$ 286.404,00.

• Sinal previsto: R$ 28.640,00.

• Financiamento previsto: R$ 223.109,00.

• Parcelamento previsto: 48 parcelas mensais de R$ 716,00.

• Parcela única prevista: R$ 286,00.

• Valor aproximado por m²: R$ 6.098,89.

• IPTU: consultar.

• Condomínio: consultar.

• Taxas adicionais: consultar.

Facilidades para aquisição

Consulte as possibilidades de financiamento habitacional, composição da entrada e utilização do FGTS, conforme enquadramento do comprador e regras vigentes.

O FGTS poderá ser utilizado para aquisição, composição da entrada ou amortização do financiamento, desde que atendidos os requisitos legais e contratuais.

As condições de crédito, taxas de juros, prazos e valores de entrada dependem da análise cadastral, aprovação da instituição financeira e condições comerciais vigentes.

Observação sobre os valores: o preço e a simulação apresentados correspondem à tabela emitida em 01/10/2026, válida para outubro de 2026. Os valores e condições estão sujeitos a alteração, disponibilidade e confirmação. A simulação não constitui aprovação de crédito nem garantia de contratação nas condições anunciadas.

Medidas do imóvel

• Área privativa: 46,96 m².

• Área útil: consultar documentação técnica.

• Área total: consultar matrícula e documentação.

• Área construída: não informada individualmente.

• Área do terreno: não informada individualmente.

• Outras tipologias: 48,73 m².

• Unidades garden: plantas de 60,50 m² e 62,27 m², conforme material comercial.

Ficha técnica

• Empreendimento: Residencial Ville Roma I.

• Incorporadora: Vivaz.

• Construção: Precon.

• Localização: Taquara, Rio de Janeiro/RJ.

• Endereço completo, número e CEP: consultar.

• Tipo: apartamento residencial.

• Dormitórios: 2.

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Pontos Fortes

1. Apartamentos de 2 quartos: configuração funcional para casais, famílias e compradores do primeiro imóvel.

2. Planta bem distribuída: ambientes projetados para favorecer a circulação, o aproveitamento dos espaços e a organização dos móveis.

3. Lazer no condomínio: piscina, churrasqueira, salão de festas e playground.

4. Diferentes opções de planta: tipologias de 46,96 m² e 48,73 m², além de unidades garden, conforme disponibilidade.

5. Possibilidades de financiamento: consulte as condições de crédito imobiliário e utilização do FGTS.

6. Localização na Taquara: empreendimento residencial na Zona Oeste do Rio de Janeiro.

7. Projeto construtivo: incorporação Vivaz e construção Precon, com proposta de racionalização construtiva e funcionalidade dos ambientes.

Observações

As imagens e plantas são ilustrativas. Móveis, equipamentos, elementos decorativos e eventuais modificações apresentados não integram necessariamente o imóvel entregue.

As possibilidades de alteração da planta dependem de avaliação técnica e das regras aplicáveis ao empreendimento.

A vaga de garagem anunciada deverá ser confirmada na documentação e no quadro de disponibilidade da unidade específica.

A disponibilidade de apartamentos, valores, condições de financiamento, entrega, condomínio e demais encargos deverá ser confirmada durante o atendimento comercial.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LEANDRO LIMA IMÓVEIS

Avenida das Américas, 14.441, sala: 301
Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ

Tel. 21.4040-3005
WhatsApp: 21.96572-9141
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