Descrição do Imóvel

CYRELA - Vivaz Metropolitano Jacarepaguá – Apartamentos de 2 Quartos com Vaga de Garagem, Varanda e Lazer Completo a Partir de R$ 300.702,95

Seu apartamento de 2 quartos com vaga de garagem em Jacarepaguá, em um condomínio com piscinas, academia, lazer e comodidades para toda a família.

Conheça o Vivaz Metropolitano, empreendimento residencial da Vivaz, localizado na Via 8, nº 805, em Jacarepaguá, Rio de Janeiro.

O empreendimento oferece apartamentos de 2 quartos com vaga de garagem, plantas funcionais de aproximadamente 35 m² a 37,72 m² e opções com varanda, conforme a configuração da unidade.

Uma excelente alternativa para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, sair do aluguel ou investir em um apartamento com garagem e estrutura de lazer.

Com ambientes planejados para aproveitar os espaços disponíveis, o Vivaz Metropolitano combina praticidade, conforto e conveniência em um projeto residencial com três torres.

Apartamentos de 2 quartos com vaga de garagem

Os apartamentos foram projetados para atender às necessidades de quem procura funcionalidade e organização no dia a dia.

Características das unidades anunciadas:

• 2 dormitórios.

• Área privativa de 34,96 m² a 37,72 m², conforme unidade.

• Sala de estar e jantar integradas.

• Cozinha funcional.

• Banheiro social.

• Varanda conforme a planta.

• 1 vaga de garagem vinculada à unidade anunciada.

• Ambientes com distribuição funcional.

• Previsão técnica para instalação de ar-condicionado split, conforme projeto.

• Unidades distribuídas em diferentes pavimentos e torres.

A disponibilidade de plantas, pavimentos, varandas e vagas deve ser confirmada individualmente.

Condomínio com lazer completo para toda a família

No Vivaz Metropolitano, você encontra espaços planejados para descansar, praticar atividades físicas e aproveitar momentos de convivência.

Estrutura de lazer e comodidades:

• Piscina adulto com deck molhado.

• Piscina infantil.

• Solário com área de descanso.

• Academia.

• Academia externa.

• Salão de festas com varanda.

• Churrasqueira.

• Playground.

• Brinquedoteca.

• Praça de convivência.

• Minimercado inteligente com autoatendimento.

• Bicicletário.

• Transporte de apoio para áreas adjacentes específicas, conforme condições do serviço.

• Paisagismo e espaços de convivência.

O empreendimento também apresenta previsão comercial de estrutura de segurança 24 horas, cujas condições operacionais devem ser confirmadas.

A combinação de piscinas, espaços infantis, academia e serviços internos proporciona mais opções de lazer e praticidade para os moradores.

Valores dos apartamentos de 2 quartos com vaga

Valor de venda: a partir de R$ 300.702,95.

Valores de referência da tabela comercial de outubro de 2026:

• Bloco 3, unidade 1101: 35,28 m², 2 quartos com vaga – R$ 300.702,95.

• Bloco 2, unidade 214: 35,76 m², 2 quartos com vaga – R$ 302.250,54.

• Bloco 2, unidade 614: 35,76 m², 2 quartos com vaga – R$ 304.304,07.

• Bloco 3, unidade 502: 34,96 m², 2 quartos com vaga – R$ 305.254,03.

• Bloco 1, unidade 203: 37,72 m², 2 quartos com vaga – R$ 311.242,74.

Valor por m²: aproximadamente R$ 8.523,33/m², considerando a unidade 1101 do bloco 3.

Condomínio: previsão entre R$ 350,00 e R$ 400,00 mensais.

IPTU: ainda não informado.

Taxas adicionais: consultar condições comerciais e contratuais.

Observação: valores referentes à tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Unidades e preços dependem de confirmação de disponibilidade.

Financiamento imobiliário e condições de pagamento

O Vivaz Metropolitano oferece possibilidades de aquisição mediante financiamento habitacional e condições comerciais específicas.

Facilidades que podem estar disponíveis:

• Financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal.

• Possibilidade de utilização do FGTS para composição da entrada.

• Utilização do FGTS para amortização do saldo devedor, conforme regras aplicáveis.

• Parcelamento de valores conforme tabela comercial vigente.

• Alternativas de pagamento direto com a incorporadora.

• Simulação de financiamento de acordo com a renda e o perfil do comprador.

• Possíveis benefícios em despesas documentais, conforme enquadramento e campanha comercial.

As condições de financiamento, taxas de juros, utilização do FGTS, valores de entrada e eventuais benefícios dependem de aprovação de crédito, análise documental e regras vigentes.

Ficha técnica do Vivaz Metropolitano

Nome do empreendimento: Vivaz Metropolitano.

Construtora e incorporadora: Vivaz Residencial.

Endereço: Via 8, nº 805, Jacarepaguá, Rio de Janeiro – RJ.

CEP: não informado no material técnico.

Tipologia anunciada: apartamento de 2 quartos com vaga de garagem.

Dormitórios: 2.

Suítes: não identificadas na documentação técnica.

Banheiros: banheiro social, conforme planta.

Salas: sala de estar e jantar integradas.

Garagem: 1 vaga, conforme unidade anunciada.

Varanda: conforme planta específica.

Área útil/privativa: de 34,96 m² a 37,72 m² nas unidades com vaga identificadas.

Área total da unidade: consultar documentação individual.

Área construída da unidade: não informada separadamente.

Área do terreno: 10.819,15 m².

Quantidade de torres: 3 blocos residenciais.

Torre única: não.

Número de pavimentos: 12 por bloco, incluindo térreo e 11 pavimentos superiores.

Quantidade total de apartamentos: 500 unidades.

Vagas de automóveis no condomínio: 235, incluindo 6 vagas PCD.

Vagas de motocicletas: 21.

Bicicletário: 500 vagas.

Elevadores: 2 por bloco, totalizando 6.

Pavimento: conforme unidade escolhida.

Número da unidade: conforme disponibilidade comercial.

Mobiliado: não informado como incluso.

Ano de construção: não informado.

Sistema construtivo: alvenaria estrutural.

Previsão de entrega: junho de 2027, conforme material comercial, sujeita à confirmação contratual.

Localização: Jacarepaguá, Rio de Janeiro

O Vivaz Metropolitano está situado na Via 8, nº 805, Jacarepaguá, Rio de Janeiro – RJ.

Uma opção para quem deseja morar na região de Jacarepaguá, em apartamento com vaga de garagem e acesso às comodidades oferecidas pelo próprio condomínio.

O empreendimento conta com previsão de transporte de apoio para áreas adjacentes específicas, conforme os trajetos e as condições operacionais do serviço.

Para compradores que utilizam veículo próprio, a vaga de garagem vinculada à unidade representa um diferencial importante de praticidade.

As distâncias e os trajetos até shoppings, hospitais, supermercados, escolas e vias de acesso devem ser confirmados conforme o ponto de interesse.

Vídeo

Pontos Fortes

Vaga de garagem: uma comodidade relevante para quem utiliza veículo no cotidiano e deseja adquirir um apartamento com vaga vinculada.

Dois dormitórios: configuração que atende casais, pequenas famílias ou quem necessita de um segundo quarto para trabalho ou estudos.

Plantas funcionais: apartamentos com distribuição de ambientes voltada ao aproveitamento dos espaços.

Lazer para diferentes idades: piscinas, academia, playground, brinquedoteca, salão de festas e churrasqueira.

Conveniência interna: minimercado com autoatendimento e transporte de apoio previsto no projeto.

Estrutura residencial: três torres, seis elevadores e espaços de convivência distribuídos em terreno de mais de 10 mil m².

Possibilidades de financiamento: alternativas de crédito imobiliário e utilização do FGTS, conforme enquadramento.

Observações

O anúncio destaca exclusivamente as opções de apartamentos de 2 quartos com vaga de garagem.

As metragens, valores, pavimentos e características apresentados correspondem a diferentes unidades e não representam uma única configuração.

As imagens, perspectivas e plantas humanizadas são ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos efetivamente entregues devem ser verificados no memorial descritivo.

A aquisição e instalação dos equipamentos de ar-condicionado e aquecedores são de responsabilidade do comprador, conforme especificações técnicas.

Alterações internas devem respeitar as limitações do sistema de alvenaria estrutural e as condições contratuais.

A previsão de entrega de junho de 2027, os preços e as condições comerciais devem ser confirmados na documentação vigente.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LEANDRO LIMA IMÓVEIS

Avenida das Américas, 14.441, sala: 301
Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ

Tel. 21.4040-3005
WhatsApp: 21.96572-9141
comercial.llimaimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco