Descrição do Imóvel

Living Full Imagine – Studios e Apartamentos de 2 Quartos na Barra Olímpica | Lazer Completo e Rooftop

More ou invista na Barra Olímpica, a poucos passos do Parque Olímpico, em um empreendimento que combina localização estratégica, lazer, mobilidade e praticidade.

O Living Full Imagine, da Living Residencial, foi planejado para quem deseja aproveitar melhor o tempo, morar próximo aos principais serviços da região e contar com uma infraestrutura de lazer e conveniência no próprio condomínio.

Localizado na Rua Aroazes, nº 375, Barra Olímpica, Rio de Janeiro/RJ, o empreendimento fica a aproximadamente 200 metros do Parque Olímpico, em uma região com acesso facilitado aos principais centros comerciais, vias expressas e opções de entretenimento da Barra da Tijuca.

Com opções de studios e apartamentos de 2 quartos, o Living Full Imagine atende diferentes perfis de compradores, desde quem busca o primeiro imóvel até famílias menores e investidores interessados no mercado imobiliário da região.

Apartamentos e características das unidades

Studios – aproximadamente 31 a 33 m²

Ambientes integrados, com distribuição funcional para acomodar dormitório, estar e cozinha, além de banheiro e varanda. Uma alternativa para quem valoriza praticidade, independência e facilidade de manutenção.

Apartamentos de 2 quartos – aproximadamente 50,06 m²

Plantas com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro social e varanda. Uma configuração que oferece privacidade e funcionalidade para casais e famílias menores.

As unidades de 2 quartos possuem direito a uma vaga de garagem, conforme as condições de utilização previstas para cada unidade.

Lazer completo e comodidades

O Living Full Imagine reúne ambientes de lazer, convivência e serviços que tornam a rotina mais prática:

• Piscina com deck molhado, solarium, spa e gazebos.

• Bar da piscina e lounge para convivência.

• Academia equipada para atividades físicas.

• Lounge Grill e espaço gourmet para receber convidados.

• Rooftop com Sky Lounge, área de convivência e churrasqueira.

• Coworking com cabines individuais.

• Lavanderia compartilhada.

• Minimercado inteligente com autoatendimento.

• Espaço para recebimento de entregas.

• Bicicletário.

• Infraestrutura com tomada para veículos elétricos.

• Guarita com espaço de espera para veículos de aplicativo.

O projeto combina ambientes voltados ao descanso, trabalho, atividades físicas e encontros sociais, reduzindo a necessidade de deslocamentos para diversas atividades cotidianas.

Localização e mobilidade

Endereço: Rua Aroazes, 375 – Barra Olímpica – Rio de Janeiro/RJ.

O empreendimento está situado em uma região conectada à Barra da Tijuca, Jacarepaguá e Recreio dos Bandeirantes.

Entre os principais pontos de interesse apresentados no material comercial estão:

• Parque Olímpico: aproximadamente 200 metros.

• Shopping Metropolitano Barra: aproximadamente 4 minutos.

• Riocentro: aproximadamente 5 minutos.

• Praia da Barra: aproximadamente 9 minutos.

• BarraShopping: aproximadamente 10 minutos.

• Estação BRT Parque Olímpico: aproximadamente 2 minutos.

• Avenida Salvador Allende: aproximadamente 3 minutos.

• Avenida Ayrton Senna: aproximadamente 6 minutos.

• Transolímpica: aproximadamente 6 minutos.

• Avenida das Américas: aproximadamente 9 minutos.

• Linha Amarela: aproximadamente 10 minutos.

A região também conta com supermercados, hortifrúti, farmácias, academias e estabelecimentos comerciais, oferecendo conveniência para as necessidades diárias.

Os tempos de deslocamento são estimativas divulgadas no material comercial e podem variar conforme trânsito, trajeto e meio de transporte.

Ficha técnica do empreendimento

Empreendimento: Living Full Imagine

Incorporadora e construtora: Living Residencial

Endereço: Rua Aroazes, 375, Barra Olímpica, Rio de Janeiro/RJ

Área total do terreno: m²

Configuração: Torre única, identificada como Bloco 01

Pavimentos residenciais: 1º ao 16º pavimento

Tipologias: Studios e apartamentos de 2 quartos

Área privativa dos studios: aproximadamente 31,44 m² a 32,79 m²

Área privativa dos apartamentos de 2 quartos: 50,06 m²

Elevadores: 4, sendo 3 sociais e 1 de serviço

Garagem: 124 vagas para moradores, com regras específicas de utilização

Áreas comuns: Lazer no térreo e rooftop

Projeto de decoração: La Rous Studio

Projeto paisagístico: Takeda Design

Valores e condições comerciais

Valores de referência da tabela de lançamento de outubro de 2025:

• Studios: a partir de R$ 372.755,00.

• Apartamentos de 2 quartos: valores a partir de R$ 527.696,00 na tabela apresentada.

• IPTU: valor não informado.

• Condomínio: valor não informado.

• Taxas adicionais: sujeitas à confirmação.

• Valor por m²: variável conforme unidade, metragem e preço atualizado.

Condições de pagamento: Consulte as possibilidades de parcelamento durante a obra, financiamento imobiliário e utilização do FGTS, quando permitido pelas regras aplicáveis e conforme análise de crédito.

A utilização do FGTS poderá ser avaliada para composição da entrada ou amortização do financiamento, observados os requisitos legais e as condições da instituição financeira.

Vídeo

Pontos Fortes

Localização próxima ao Parque Olímpico: um dos principais polos de eventos, esportes e entretenimento da Zona Sudoeste do Rio de Janeiro.

Studios e apartamentos de 2 quartos: alternativas de moradia e investimento para diferentes necessidades.

Rooftop com espaços de convivência: ambiente diferenciado para lazer e encontros sociais.

Infraestrutura de lazer e bem-estar: piscina, academia, spa, espaços gourmet e lounges.

Conveniência no condomínio: coworking, lavanderia, minimercado e espaço delivery.

Mobilidade urbana: proximidade com o BRT e acesso às principais vias da região.

Projeto de torre única: organização das unidades residenciais em um único bloco.

Potencial de interesse para investidores: localização próxima a centros de eventos, comércio, serviços e importantes corredores de mobilidade.

Observações

Os valores apresentados são referências históricas da tabela comercial emitida em outubro de 2025, não constituindo oferta atual ou confirmação de disponibilidade. Preços, condições de pagamento e unidades disponíveis deverão ser consultados antes da contratação.

As imagens, perspectivas e plantas decoradas são ilustrativas. Móveis, eletrodomésticos, equipamentos e itens decorativos não integram necessariamente as unidades comercializadas.

A instalação de ar-condicionado e a aquisição dos respectivos equipamentos são de responsabilidade do comprador, conforme especificações técnicas e eventuais opções contratadas.

As vagas de garagem seguem regras próprias: determinadas unidades de 2 quartos possuem vaga exclusiva, enquanto outras unidades possuem direito de utilização conforme disponibilidade e convenção condominial.

As condições de financiamento, utilização do FGTS, prazos de entrega e eventuais benefícios comerciais dependem de confirmação documental e aprovação pelas instituições responsáveis.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LEANDRO LIMA IMÓVEIS

Avenida das Américas, 14.441, sala: 301
Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ

Tel. 21.4040-3005
WhatsApp: 21.96572-9141
comercial.llimaimoveis@gmail.com

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