Descrição do Imóvel

CYRELA / Living Vista Parque by Living | Apartamentos de 2 e 3 Quartos em Curicica, Barra Olímpica, com Lazer Completo e Piscina de 25 Metros

Apartamentos a partir de R$ 330.782,00 | Opções com suíte, vaga de garagem e garden | Living Residencial

Descrição do empreendimento

Conheça o Living Vista Parque, um empreendimento residencial da Living, localizado na Estrada dos Bandeirantes, em Curicica, na região da Barra Olímpica, Rio de Janeiro.

Um projeto que combina conforto, funcionalidade, contato com áreas verdes e uma estrutura de lazer planejada para proporcionar mais qualidade de vida à família.

Com apartamentos de 2 e 3 quartos, opções com suíte, varanda, vaga de garagem e unidades garden, o Living Vista Parque oferece diferentes configurações para quem procura o primeiro imóvel, deseja ampliar o espaço da família ou pretende investir no mercado imobiliário da região.

O empreendimento conta com mais de 1.300 m² de áreas de lazer, espaços de convivência, ambientes infantis, academia, piscinas e comodidades para facilitar a rotina.

Apartamentos e tipologias

O Living Vista Parque oferece diferentes opções de plantas, adequadas a diversas necessidades familiares.

Apartamentos de 2 quartos:

• Unidades compactas com aproximadamente 37 m².

• Opções com aproximadamente 44 m².

• Plantas com ou sem suíte, conforme a tipologia.

• Sala de estar e jantar.

• Cozinha e área de serviço.

• Banheiro social.

• Varanda conforme a planta.

• Opções com vaga de garagem.

Apartamentos de 3 quartos:

• Plantas com aproximadamente 55 m².

• Uma suíte.

• Sala de estar e jantar.

• Cozinha e área de serviço.

• Banheiro social.

• Varanda conforme a planta.

• Opções com vaga de garagem.

• Possibilidade de personalização da planta, incluindo opção de sala ampliada, conforme condições da incorporadora.

Apartamentos garden:

Para quem deseja um ambiente externo privativo, o empreendimento também oferece unidades garden, com áreas diferenciadas.

Na tabela comercial de outubro de 2026, constam opções garden de 2 quartos com aproximadamente 59 m² e de 3 quartos com aproximadamente 85 m², com vaga de garagem.

Algumas possibilidades de personalização incluem kits de churrasqueira, piscina, deck e ducha, mediante contratação adicional, quando tecnicamente disponíveis.

Lazer e infraestrutura do condomínio

O Living Vista Parque apresenta uma estrutura de lazer planejada para diferentes momentos da vida, desde atividades físicas até encontros familiares.

Piscinas e relaxamento

• Piscina adulta com raia de 25 metros.

• Piscina infantil.

• Deck molhado.

• Solarium.

• Gazebo suspenso.

• Pool Lounge & Barbecue, com espaço de convivência, churrasqueira e piscina exclusiva do ambiente.

Esporte e bem-estar

• Academia equipada conforme projeto.

• Quadra recreativa de areia.

• Áreas externas de convivência.

Espaços para crianças

• Brinquedoteca.

• Playground.

• Ambientes para recreação e convivência infantil.

Confraternização e gastronomia

• Salão de festas.

• Lounge de apoio ao salão de festas.

• Barbecue Space com churrasqueira.

• Pool Lounge & Barbecue.

• Espaços destinados a encontros e celebrações.

Serviços e comodidades

• Espaço delivery para recebimento de encomendas.

• Infraestrutura para minimercado de autoatendimento, sujeito à contratação e operação pelo condomínio.

• Pet place.

• Bicicletário.

• Previsão de tomada para veículos elétricos.

• Pórtico de acesso e guarita, conforme projeto.

Uma estrutura que permite aproveitar o tempo livre, praticar atividades físicas e receber amigos sem precisar sair do condomínio.

Localização estratégica – Curicica e Barra Olímpica

Endereço: Estrada dos Bandeirantes, nº 5.940, Curicica, Rio de Janeiro – RJ.

O Living Vista Parque está situado em uma região com acesso a importantes pontos de lazer, comércio e serviços da Zona Sudoeste do Rio de Janeiro.

O material comercial destaca as seguintes referências de deslocamento de carro:

• Parque Olímpico: aproximadamente 7 minutos.

• Shopping Metropolitano Barra: aproximadamente 8 minutos.

• Bosque da Barra: aproximadamente 10 minutos.

• Praia da Barra: aproximadamente 12 minutos.

• Parque Estadual da Pedra Branca: aproximadamente 12 minutos.

A Estrada dos Bandeirantes é uma importante via de circulação da região, proporcionando acesso aos bairros e aos centros comerciais do entorno.

A localização favorece quem busca morar próximo à Barra da Tijuca, com alternativas de lazer, compras, serviços e contato com a natureza.

Os tempos de deslocamento são estimativas do material publicitário, sujeitos às condições de trânsito.

Valores e condições comerciais

Tabela de referência: outubro de 2026.

• Valor inicial do imóvel: R$ 330.782,00.

• Apartamentos de 2 quartos com aproximadamente 37 m²: a partir de R$ 330.782,00.

• Apartamentos de 2 quartos com aproximadamente 44 m² e vaga: a partir de R$ 453.581,00.

• Apartamentos de 3 quartos com aproximadamente 55 m² e vaga: a partir de R$ 486.754,00.

• Apartamentos garden de 2 quartos com vaga: valores de referência a partir de R$ 509.391,00.

• Apartamentos garden de 3 quartos com vaga: valores de referência a partir de R$ 619.283,00.

Valor por m²: aproximadamente R$ 8.797,39/m², considerando a unidade de 2 quartos com 37,60 m² e preço de R$ 330.782,00.

IPTU: valor ainda não informado.

Condomínio: valor ainda não informado.

Taxas adicionais: consultar despesas de aquisição, tributos, registro e demais encargos aplicáveis.

Observação sobre os valores: preços nominais de referência da tabela emitida em 01/10/2026, válida para outubro de 2026. Os valores variam conforme bloco, unidade, pavimento, metragem, tipologia e disponibilidade. A confirmação comercial deverá ocorrer no atendimento.

Condições de pagamento e financiamento

O empreendimento apresenta uma programação comercial com sinal, parcelas iniciais, pagamentos mensais e parcela destinada a financiamento, conforme tabela da incorporadora.

Consulte as possibilidades de financiamento imobiliário, análise de crédito e utilização do FGTS, observados os requisitos legais e as regras da instituição financeira.

O FGTS poderá ser utilizado para aquisição, composição da entrada ou amortização do financiamento, quando atendidas as condições de elegibilidade.

As condições de entrada, parcelamento, financiamento, juros e aprovação de crédito dependem de análise individual e confirmação junto à incorporadora e à instituição financeira.

Ficha técnica do empreendimento

Empreendimento: Living Vista Parque.

Realização, incorporação e construção: Living Residencial.

Endereço: Estrada dos Bandeirantes, 5.940.

Bairro: Curicica – Rio de Janeiro/RJ.

CEP: consultar confirmação cadastral do endereço.

Área total do terreno: 19.576,68 m².

Área de lazer: mais de 1.300 m².

Quantidade de blocos: 6.

Quantidade de unidades residenciais: 498.

Pavimentos: 6 por bloco, conforme ficha técnica.

Elevadores: 6, sendo um por bloco.

Vagas de garagem do empreendimento: 286.

Vagas de bicicletário: 498.

Sistema construtivo: alvenaria estrutural.

Projeto de arquitetura: Living Residencial.

Projeto paisagístico: Barone Arquitetos Associados.

Decoração das áreas comuns: Ura.nos Studio de Arquitetura.

Tipologias principais: 2 e 3 quartos e unidades garden.

Área privativa: aproximadamente 37 m², 44 m² e 55 m² nas tipologias convencionais, com áreas superiores nas unidades garden.

Área construída individual: não informada separadamente da área privativa.

Área do terreno individual: não aplicável aos apartamentos convencionais.

Dormitórios: 2 ou 3.

Suítes: conforme tipologia, com opções sem suíte e com uma suíte.

Banheiros: conforme planta da unidade.

Garagem: unidades com e sem vaga, conforme identificação na tabela comercial.

Salas: ambiente de estar e jantar, conforme planta.

Acomodações: residenciais.

Mobiliado: mobiliário não incluído como padrão nas unidades.

Pavimento e unidade: conforme disponibilidade.

Ano de construção e conclusão: consultar cronograma contratual atualizado.

Torre única: não. Empreendimento composto por seis blocos.

Vídeo

Pontos Fortes

1. Localização com acesso à Barra da Tijuca

Situado na Estrada dos Bandeirantes, próximo a importantes referências comerciais, esportivas e naturais da região.

2. Diversidade de plantas

Apartamentos de 2 e 3 quartos, com opções de suíte, vaga e unidades garden, permitindo escolher a configuração adequada às necessidades da família.

3. Lazer com piscina de 25 metros

Um dos destaques do projeto é a piscina com raia de 25 metros, acompanhada de piscina infantil, deck molhado e solarium.

4. Espaços de convivência diferenciados

Pool Lounge & Barbecue, Barbecue Space e salão de festas com lounge oferecem ambientes para confraternizações e momentos de descanso.

5. Estrutura para famílias

Brinquedoteca, playground, quadra de areia e espaços de lazer para diferentes faixas etárias.

6. Comodidades para o dia a dia

Espaço delivery, bicicletário, pet place e infraestrutura destinada a minimercado de autoatendimento.

7. Personalização do apartamento

Possibilidade de contratar acabamentos e itens do programa Flex Home, conforme disponibilidade, condições comerciais e limitações técnicas do projeto.

Observações

As metragens, plantas, valores, vagas, suítes e características variam conforme a unidade escolhida.

As imagens e perspectivas do empreendimento são ilustrativas. Móveis, objetos decorativos e equipamentos apresentados nas unidades não representam necessariamente itens incluídos na entrega.

As opções de personalização Flex Home são contratadas separadamente, quando disponíveis, e não integram automaticamente o preço anunciado.

A instalação de equipamentos de ar-condicionado e respectivas infraestruturas complementares é de responsabilidade do adquirente, conforme especificações técnicas.

As unidades são construídas em alvenaria estrutural, devendo eventuais alterações de layout respeitar as limitações técnicas e as opções autorizadas pela incorporadora.

A previsão de entrega, as condições de financiamento e os encargos contratuais deverão ser confirmados na documentação comercial atualizada.

Os preços apresentados são referências da tabela de outubro de 2026 e estão sujeitos a alteração e disponibilidade.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LEANDRO LIMA IMÓVEIS

Avenida das Américas, 14.441, sala: 301
Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ

Tel. 21.4040-3005
WhatsApp: 21.96572-9141
comercial.llimaimoveis@gmail.com

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