Empreendimento

CYRELA - LYVING PARQUE JARDIM

Descrição do Imóvel

CYRELA - Living Parque Jardim – Apartamentos de 1 e 2 Quartos com Suíte e Garden na Barra Olímpica | Lazer Completo

Living Parque Jardim: conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização estratégica do Rio de Janeiro.

Descubra uma nova maneira de morar no Living Parque Jardim, empreendimento residencial da Living, marca do Grupo Cyrela, que reúne apartamentos funcionais, opções com suíte, unidades Garden com área externa privativa e uma estrutura de lazer planejada para toda a família.

Localizado na região da Barra Olímpica, próximo ao Parque Olímpico e ao Shopping Metropolitano Barra, o empreendimento oferece a conveniência de estar perto de centros comerciais, escolas, hospitais, supermercados e importantes opções de entretenimento.

São apartamentos com plantas inteligentes, ambientes bem distribuídos e possibilidades de personalização, ideais para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, proporcionar mais conforto à família ou investir no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Apartamentos e características das unidades

O Living Parque Jardim oferece diferentes configurações residenciais, permitindo escolher a planta mais adequada às suas necessidades.

• Apartamentos de 1 e 2 quartos.

• Opções de 2 quartos com suíte.

• Áreas privativas de 41,33 m² a 86,61 m², conforme tipologia e unidade.

• Sala de estar e jantar integradas.

• Cozinha funcional.

• Banheiro social, conforme planta.

• Varanda nas unidades previstas em projeto.

• Apartamentos Garden com terraço e área externa privativa.

• Opções de personalização de acabamentos pelo programa Flex Home, conforme disponibilidade e condições da incorporadora.

As unidades Garden oferecem espaço adicional para quem valoriza ambientes externos e deseja mais possibilidades de convivência e lazer privativo.

Para determinadas unidades Garden, o programa Flex Home prevê opções de kits de deck e piscina, ducha, churrasqueira e bancada. Esses itens são opcionais e dependem de contratação específica, viabilidade técnica e condições comerciais.

Lazer completo para toda a família

Um dos principais diferenciais do Living Parque Jardim é sua área de lazer de aproximadamente 1.500 m², concebida para proporcionar atividades esportivas, descanso, entretenimento e momentos de convivência sem precisar sair do condomínio.

O empreendimento contempla:

• Piscina adulto de 25 metros.

• Piscina infantil com Aquaplay.

• Deck molhado e solarium.

• Sauna úmida com acesso à piscina.

• Academia equipada e fitness externo.

• Quadra recreativa de areia com futmesa.

• Salão de festas e lounge integrado.

• Espaço gourmet.

• Churrasqueira e lounge outdoor.

• Lounge relax.

• Playground com pirâmide de cordas.

• Brinquedoteca.

• Praça de acesso.

• Minimarket previsto para conveniência dos moradores.

• Pet place, conforme memorial descritivo.

A diversidade de ambientes permite que crianças, jovens e adultos aproveitem diferentes atividades, com espaços para exercícios físicos, recreação, celebrações e descanso.

O minimarket é uma comodidade planejada para facilitar pequenas compras dentro do condomínio, observadas as condições de implantação, funcionamento e convenção condominial.

Localização privilegiada e mobilidade

O Living Parque Jardim está situado na região da Barra Olímpica, no Rio de Janeiro, com acesso a importantes polos comerciais, educacionais, hospitalares e de lazer.

Entre os pontos de interesse apresentados no material comercial, destacam-se os seguintes tempos de deslocamento de referência:

Na região também estão instituições como Colégio Marista São José, Colégio QI, Colégio CEC, Cultura Inglesa e unidades de ensino superior, ampliando as opções de serviços e educação para os moradores.

Os tempos são referências do material publicitário, com fonte indicada como Google Maps, e podem variar conforme trânsito, percurso e horário.

Endereço: região da Barra Olímpica, Rio de Janeiro – RJ. Rua, número e CEP devem ser confirmados na documentação oficial antes da publicação definitiva.

Valores e condições comerciais

Facilidades para aquisição: consulte as possibilidades de financiamento bancário, composição da entrada, condições de pagamento e utilização do FGTS.

Quando permitido pelas regras aplicáveis, o FGTS poderá ser utilizado na aquisição, na composição da entrada ou na amortização do financiamento habitacional.

As taxas de juros, os prazos e as condições dependem da instituição financeira, da análise de crédito e do perfil do comprador.

Medidas e áreas

Características para cadastro imobiliário

Ficha técnica do empreendimento

Empreendimento: Living Parque Jardim.

Realização, incorporação e construção: Living Residencial.

Grupo empresarial: Cyrela.

Projeto de arquitetura: Living Residencial.

Projeto paisagístico: Marcelo Novaes Arquitetura Paisagística Ltda.

Projeto de decoração das áreas comuns: Living Residencial.

Área do terreno: 19.721,48 m².

Quantidade de blocos: 9.

Total de unidades residenciais: 400.

Pavimentos: 5 por bloco.

Elevadores: 1 elevador nos blocos 1 a 7 e 9; 2 elevadores no bloco 8.

Estacionamento: 363 vagas no empreendimento, com regras próprias de vinculação e utilização.

Bicicletário: 400 vagas previstas.

Sistema estrutural: paredes de concreto.

Acabamentos e diferenciais construtivos

O memorial descritivo contempla pisos laminados nas salas, circulações e dormitórios, além de revestimentos cerâmicos nas cozinhas, banheiros e varandas, conforme a tipologia.

As unidades com suíte e Garden apresentam especificações próprias de acabamento. Os terraços descobertos contam com soluções de piso cerâmico nas partes cobertas e áreas gramadas, conforme projeto.

A estrutura de paredes de concreto deve ser observada em qualquer planejamento de reforma ou personalização, respeitando as limitações técnicas e estruturais.

O programa Flex Home permite consultar alternativas de personalização antes da entrega, conforme prazos, opções disponíveis e contratação específica.

Pontos Fortes

• Localização estratégica na região da Barra Olímpica, próxima a shoppings, hospitais, escolas e supermercados.

• Apartamentos de 1 e 2 quartos, com opções de suíte e plantas Garden.

• Área de lazer de aproximadamente 1.500 m².

• Piscina adulto de 25 metros, piscina infantil e Aquaplay.

• Academia, fitness externo e quadra recreativa de areia.

• Ambientes de convivência com salão de festas, espaço gourmet e churrasqueira.

• Espaços infantis planejados para diferentes atividades.

• Conveniência com minimarket previsto no empreendimento.

• Possibilidades de personalização por meio do Flex Home.

• Empreendimento desenvolvido pela Living, marca do Grupo Cyrela.

Observações

As metragens, configurações, suítes, varandas, terraços e condições de estacionamento variam conforme a unidade escolhida.

As vagas de garagem do empreendimento possuem diferentes regimes de vinculação e utilização. A existência de estacionamento no condomínio não garante vaga para todas as unidades.

Os móveis, equipamentos e elementos decorativos apresentados nas perspectivas ilustrativas não integram necessariamente a entrega dos apartamentos. Prevalecem o memorial descritivo, os projetos aprovados e os instrumentos contratuais.

Os itens opcionais do Flex Home não estão automaticamente incluídos no preço da unidade.

Preços, disponibilidade, taxas, condições de pagamento, estágio da obra e previsão de entrega deverão ser confirmados por meio da tabela comercial e da documentação atualizadas.

O financiamento imobiliário e a utilização do FGTS estão sujeitos à legislação vigente, aos critérios da instituição financeira e à aprovação cadastral.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LEANDRO LIMA IMÓVEIS

Avenida das Américas, 14.441, sala: 301
Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ

Tel. 21.4040-3005
WhatsApp: 21.96572-9141
comercial.llimaimoveis@gmail.com

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